Изъятие залогового имущества

[saniok]

Рассказали историю. Остаток выплат по ипотечному кредиту - 90 тыс. баксов. Заемщик не платит, банк забирает квартиру, которая явлется залогом. Оценочная стоимость квартиры 80 тыс. баксов. Банк требует, чтобы клиент доплатил еще разницу в 10 тыс. баксов.

Собственно вопрос. Будет ли юридически правильно послать банк, мотивируя тем, что они забрали залоговое имущество, прописанное в договоре? Также предположим, что кроме залогового имущества забирать у клиента нечего.

[Оля]

нет не правильно послать банк.
должник должен вернуть всю сумму кредита, если залогового имущества не хватила - проблемы должника.

[Jed Meyers]

Также предположим, что кроме залогового имущества забирать у клиента нечего.

Ну будет тогда из зарплаты проценты платить по решению суда. Так и останется навсегда должен банку.

[saniok]

А пункт о расторжении договора при изъятии залогового имущества не вписывают в типовой договор кредитования?

[Jed Meyers]

Договор то расторгается. Но вернуть надо будет весь долг.

[saniok]

Договор то расторгается. Но вернуть надо будет весь долг.

Т.е. расторжение договора договора сопровождается решением суда?

[Olsem]

пободаться стоит...сыграть на том, что платежи на территории Украины проводятся в гривне...провести расчет 90 т. баков х курс на момент подписания = условно 500 т. гриваков...оценка квартиры 80 т. баков х текущий курс = условно 600 т. гриваков. Итого: банк еще и должен . В СМИ и прочих таблоидах была инфа о признании недействительным кредитного договора ВТБ банка и какого то юрлица на сумму около 5 лимонов баков - по этой причине. Причем таким было решение суда. Конечно, может и суд был районный и решение "куплено" и т.д. и т.п., но тем не менее. Советую поискать больше инфы в сети и передать авторам истории

[BANADM]

В СМИ и прочих таблоидах была инфа о признании недействительным кредитного договора ВТБ банка и какого то юрлица на сумму около 5 лимонов баков - по этой причине.

Кстати, читал в газете "Сегодня" на этой неделе. Вот она...

[Buch]

лучше прописать несовершеннолетнего или инвалида...

[Оля]

лучше прописать несовершеннолетнего или инвалида...

не пропишут, на сколько я знаю если квартира в ипотеке то прописать можно только при согласии банка.
вот так.
и второй вопрос - в сообщении указано, что квартиру только оценили на н-ую сумму, ее же еще надо продать через публичные торги.

[saniok]

Получается the devil is in the details... Исход может быть любой. Невнимательно читал договор - сам себе буратина.

[KakTus08]

Да вроди можно прописать, я когда прописывался в доме от меня никаких справок из банка не требовали, квартира в кредите.

[Оля]

Стаття 40. Виселення мешканців

Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), не підлягають виселенню, якщо:

договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку;

договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного договору за згодою іпотекодержателя.


Это закон про ипотеку, так что выселят только так )

[Olsem]

Кстати, читал в газете "Сегодня" на этой неделе. Вот она...

Очень даже неплохая, кстати, статейка...